(별지 제18호 서식)

기본재산 담보제공 승인 신청서

담보부동산 표시 :

위의 부동산은           연회           지방          교회에서 사용관리하고 있는바, 담보로 제공하고 대출을 받고자 기본재산 담보제공 승인 신청합니다.

* 대출금 사용 용도 :

* 유의사항 : 유지재단은 물상보증인일 뿐 채무자가 될 수 없음.

* 공통 첨부서류 *

1. 구역회회의록 사본.(감리사 직접 주재).....................................1부

2. 담보제공 부동산 등기부등본 ..................................................각2부

3. 담보제공 사유 및 상환계획서 ...................................................1부

4. 부채증명서(금융기관) ..............................................................2부

5. 이행각서(인감증명서 첨부) .......................................................1부

6. 최근 통계표 ...........................................................................1부

7. 대출 가능확인서(금융기관발행) 또는 대출 제안서 .......................2부

* 해당 첨부서류 (선택) *

□ 재산을 매입하는 경우

8-1. 취득재산 매매계약서 및 등기부등본 ....................................각2부

□ 건축하는 경우

8-2. 건축허가서 및 공사도급계약서 사본 ....................................각2부

□ 기타 (입증서류)

20     년        월        일

기독교대한감리회         연회          지방          교회

교 인 수	명	연회감독 (인)
연간결산액	원	감 리 사 (인)
경 유		담 임 자 (인)
해당연회 이 사	(인)	관리부장 (인)
	(인)	재무부장 (인)
		담당자 연락처 :

재단법인 기독교대한감리회 유지재단 귀중

□ 기본재산 담보제공 승인 신청 안내

* 교회에서 유지재단에 편입한 재산을 담보로 제공하고 대출을 받고자 할 경우

별지 제18호, 제19호, 제20호 서식을 유지재단에 제출해야 함.

* 신규로 대출을 신청하는 경우(기존 대출금액에 추가로 증액하는 경우도 포함)       에는 연회경유시 해당연회의 이사(2인)를 필히 경유해야 함.

* 유지재단은 채무자나 보증인이 될 수 없고 담보제공자(물상보증인) 임.

따라서 채무자는 교회나 교인(개인)으로 해야 함.

* 담보물건내 유치원이 있는 경우에는 대출에 제한이 있을 수 있으니,

미리 금융기관에 고지하고 상의해야 함.

Ⅰ. 절차

* 기본재산 담보제공 신청서에 표시된 첨부서류를 구비하여 재무부장, 관리부장, 담임자, 감리사, 연회감독의 날인 후 해당연회 이사 2인을 경유하여 이사회 개최일 7일전까지 유지재단에 제출하면 이사회와 주무관청의 승인을 받은 후 대출에 필요한 유지재단 서류를 일괄 구비하여 교부함.

* 금융기관에서 주는 근저당권설정계약서 등을 유지재단에 미리 제출하면 일괄 수령하게 되므로 시간을 단축할 수 있음.

* 교회는 유지재단으로부터 수령한 서류를 금융기관에 제출하여 근저당권설정등기를 한 후 설정된 등기부등본과 대출금 사용내역서를 유지재단에 제출함으로써 결과보고 해야 함.

* 유지재단 이사회는 월1회 소집되고 있으며, 주무관청의 허가를 받는데 소요되는 기간은 이사회 끝난 다음날부터 15일 정도 예상.

Ⅱ. 첨부서류 구비요령

1. 구역회회의록 - 구역회에서 기본재산담보제공에 대한 결의를 하고 회의록에는 회의일시, 장소, 회원총수(명단첨부), 참석자수(명단첨부) 등 일반적인 사항과 담보제공 재산의 지번, 면적, 및 대출금액, 대출목적, 대출은행, 금리, 상환계획 등을 명확하게 기록하고 결의에 대한 동의, 재청사항을 기록한 다음 구역회장과 서기의 날인을 받아야함. (제31회 총회(2014.10.31.)에서 개체교회의 대출을 위한 구역회는 감리사가 직접 주재 하도록 결의하였기 때문에 위임이 불가함.)

2. 담보제공부동산 등기부등본 - 부동산 소재지 관할 법원등기과 또는 등기소에서  발급함.

* 인터넷으로 발급받은 열람용 등기부등본도 가능.

(인터넷 발급 www.iros.go.kr)

3. 담보제공 사유 및 상환계획서 - 별지 제19호 서식에 의하여 작성함.

4. 부채증명서 - 금융기관에서 발급함.

5. 이행각서 - 제288회 유지재단 임시이사회(2013.1.22.)에서는 개체교회들의 기본재산처분, 기본재산담보제공 승인과 관련하여 승인내용대로 이행하도록 사후관리에 만전을 기하기 위하여 이행각서를 제출받기로 결의함. 인감도장을 날인하고 인감증명서를 첨부하여 제출해야 함.

6. 최근 통계표 - 해마다 연회에 제출하는 최근 통계표 사본

7. 대출 가능 확인서(금융기관 발행)

8-1. 재산을 매입하는 경우

: 유지재단 명의로 취득하는 경우이므로 매도자는 인감도장을 날인하고, 매수자는 유지재단 인적사항을 기재하고 개체교회에서 대리인으로 날인함.

. 주소 : 서울특별시 종로구 세종대로 149(세종로, 광화문빌딩)

. 성명 : 재단법인 기독교대한감리회 유지재단

. 등록번호 : 110122 – 0000984

8-2. 건축하는 경우

: 유지재단 명의로 건축하는 경우이므로 건축주는 유지재단이고, 공사도급계약서는 개체교회명의여도 상관없음.

9. 기타

① 부동산 임차하는 경우

: 유지재단 명의로 전세권설정등기하는 조건이므로 특약사항에 “재단법인 기독교대한감리회 유지재단 명의로 전세권설정등기한다.”라는 특약사항이 기재된 전세계약서를 제출.

② 부채변제인 경우

: 유지재단 명의 재산 형성시 발생한 부채에 한함.

.금융기관의 부채인 경우 - 대출기관의 부채증명서

.개인명의의 부채인 경우 (교회부채임이 증명될 수 있어야 함.)

- 당시의 구역회회의록 사본(개인 돈을 빌리자고 결의한 내용)

– 차용증(채무자, 채권자 인감도장 날인)

- 부채 발생 당시의 입금받은 교회통장 사본 및 매달 이자지급한 교회통장 최소 3개월치 사본

③ 예배당 내.외부 인테리어 또는 리모델링하는 경우

: 공사도급계약서

④ 수리∙수선하는 경우

: 시공업자의 도장이 날인된 공사계약서 또는 견적서

(별지 제19호 서식)

담보제공 사유 및 상환계획서

1. 대출금액 :

2. 대출목적 :

3. 대출기관 :

4. 대출기간 :

5. 대출금리 :

6. 대출금 사용계획(구체적으로 기재)

:

7. 대출금 상환방법(구체적으로 기재)

:

20      .         .

기독교대한감리회          연회         지방          교회 (직인)

담 임 자                           (인)

관리부장                           (인)

재무부장                           (인)

(별지 제20호 서식)

이   행   각   서

본 교회가 적법한 절차에 의해 소집된 구역회에서 적법한 결의방법에 의하여 유지재단에 편입된 재산을 담보로 제공하고 대출을 받아 그 대출금을 다음과 같은 용도로 사용하기로 결의하였음을 확인하며,

■ 대출금 :              원

■ 대출금 사용용도 :

대출금을 위 용도대로만 사용할 것을 확약하고, 이를 이행하지 않을 경우, 모든 책임은 교회 및 본인들이 질 것임을 확약하며, 이에 이 각서에 인감도장을 날인하고 인감증명서를 첨부하여 제출합니다.

첨부 : 인감증명서 각1부. 끝.

20    년        월        일

연회             지방             교회

담 임 목 사                    (인)

관 리 부 장                    (인)

재 무 부 장                    (인)

구역회 서기                    (인)

감       사                    (인)

재단법인 기독교대한감리회 유지재단  귀중

(별지 제2호 서식)

부 동 산 매 매 계 약 서
1. 부동산의 표시
2. 계약내용 제1조 위 부동산을 매도인과 매수인 쌍방 합의하에 아래와 같이 매매계약을 체결한다. 제2조 위 부동산을 매매함에 있어 매수인은 매매대금을 아래와 같이 지급하기로 한다.
매매대금		금	원정( 원)
계 약 금		금				원은 계약시 지급하고
중 도 금		금				원은 20 년 월 일 지급하며
잔 금		금				원은 20 년 월 일 지급한다.
제3조 위 부동산의 명도는 20 년 월 일로 한다. 제4조 매도인은 잔금 지급일 현재의 위 부동산에 관련된 채무 및 제세공과금을 변제키로 한다. 제5조 매도인은 잔금 수령시 소유권 이전등기에 필요한 모든 서류를 매수인에게 교부하고 이전 등기에 협력키로 한다. 제6조 본 계약을 매도인이 위약시는 계약금의 배액을 변상하고, 매수인이 위약시는 계약금을 포기하고 반환청구하지 않기로 한다. 특약사항:
이 계약을 증명하기 위하여 계약서 3부를 작성하여 계약 당사자가 이의 없음을 확인하고 각자 서명 날인한다. 20 년 월 일
매도인	주소							성명		(인)
	주 민 등록번호
매수인	주소			서울특별시 종로구 세종대로149(세종로, 광화문빌딩)				성명		재단법인 기독교대한감리회 유지재단 (인)
	법 인 등록번호			110122-0000984	전 화
대리인	주소							성명
	주 민 등록번호				전 화